영등포구 영등포래미안에스티움 아파트 경매정보
안녕하세요 원탑옥션 입니다. 이번 포스팅에서 소개해드릴 영등포구 아파트 경매매물은 서울시 영등포구에 위치한 영등포 래미안 에스티움 아파트 입니다. 영등포는 서울 남서부의 핵심 생활권으로 여의도, 마포, 강남으로의 접근성이 뛰어나다. 한번 경매에 부쳐 퀵세일보다 저렴한 가격에 판매되고 있는 사례입니다. 진행상황, 임차인 및 등록현황, 아파트 시세 및 위치 등 자세한 정보를 안내해 드립니다.
사건개요
사건번호 2024 타경 1931 서울남부지방법원 경매 1차 매각일 2025.02.12 수도 10시 감정가 1,480,000,000 낙찰가 1,184,000,000 매각면적 34평 26층 중 26층(105동) 사용승인 2017.04.12
입찰 준비
영등포구 아파트 영등포래미안에스티움 아파트 경매에 참여하시려면 입찰보증금으로 시작금액의 10%를 수표로 준비해주세요. (사용하고자 하는 금액의 10%가 아닌 최초 시작가의 10%입니다.)
본인이 참가하는 경우 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)과 도장(없을 경우 도장도 가능)을 지참하세요. 대리인이 참가하는 경우에는 본인(인감증, 인감)과 대리인(신분증, 인감)이 참가 가능합니다.
권리분석(임차인 현황, 등기부등본)
임대차 조사를 위해 영등포구 아파트 부지를 방문했으나, 문이 닫혀 있어 관계자를 만날 수 없었다. 이에 인근 주민센터를 방문하여 전입세대와 주민등록등본을 확인하였습니다. 그 결과, 채무자와 소유자의 가구는 전입신고된 것으로 확인되었으며, 세입자는 없는 것으로 확인되었습니다.
채무자와 집주인은 인도명령 대상이므로 재산 양도에 어려움은 없으며, 이사에 관해 원만한 합의를 하고 저항에 대비하여 강제집행을 진행하면 3개월 이내에 입주가 가능합니다.
영등포 아파트 경매장 입구
등기를 보면 2020년 12월 10일 영등포아파트 래미안에스티움아파트 지분 전체가 양도됐고, 부채는 15억4700만원이다. 2020년 12월 20일 설립된 기본모기지용 영에셋론은 취소권 기준이며, 경매를 신청한 채권자는 볼 수 없습니다. 후순위권이 없는 무작위 경매 사례입니다.
낙찰 후 취소 기준에 미달하는 청구권은 민사집행법에 따라 소멸됩니다. 즉, 낙찰자는 말소되는 등록부의 모든 권리와 함께 등록 이전을 받게 됩니다.
위치분석
영등포 래미안 에스티움 아파트단지 인근에는 신길근린공원, 당산공원, 한강공원이 위치해 있어 자연친화적인 라이프스타일을 즐기실 수 있습니다. 차로 15분 이내의 거리에 영등포 문화예술회관, 홍대입구 등 다양한 문화 및 여가 활동을 즐기실 수 있습니다. 시설이 위치하고 있습니다. 단지 주변에는 다양한 소규모 상업시설과 카페, 레스토랑이 집중되어 있어 생활이 편리합니다. 7호선을 이용할 수 있어 여의도, 강남, 서울역 등 서울 주요 지역에서 이용이 가능합니다. 업무지구와의 접근성이 우수합니다.
복잡한 정보와 가격
영등포구 래미안에스티움 아파트는 2017년 4월 삼성물산 입주 승인을 받아 19개동 1,722가구로 구성됐다.
주차는 2,280대(가구당 1.32대)까지 가능하며, 난방은 도시가스를 사용하여 개별적으로 이용 가능합니다.
네이버 부동산에 같은 규모로 등록된 부동산 매물을 보면 15억8000만원(저층)부터 18억원(중층)까지 다양하다. 진행 중인 경매 품목은 11억8400만원부터 시작하며 26층에 있다.
내부는 114B타입으로, 전체 1722가구 중 420가구가 동일타입입니다. 침실 3개, 욕실 2개, 발코니로 구성되어 있으며, 남향을 향한 테라스 구조입니다.
영등포구 아파트 경매장 정문 전경
결론적으로
영등포옥션 래미안 에스티움 경매 품목은 우수한 교육 및 생활 인프라, 자연 친화적인 환경, 교통 접근성을 갖춘 아파트입니다. 서부권 광역철도 사업, 한강변 재개발 계획 등 교통·개발 여건이 양호해 부동산 가치를 더욱 높이는 주요 요인으로 작용할 것으로 예상된다. 아니 알겠습니다. 영등포구 경매에는 34평형, 가격 11억8400만원에 누구나 참여할 수 있다. 입찰보증금(1억1,840만원)을 준비하면 누구나 참여할 수 있다. 진행과정이나 기타 경매물품에 대해 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 연락주시기 바랍니다. 문의시 사건번호(2024타경 1931)를 알려주시면 더욱 정확하고 빠르게 안내해드리겠습니다. 감사합니다. 50m NAVER Corp.자세히 보기 /OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. /OpenStreetMap Map Controller Legend Real Estate Street 읍,면,동시,군,구시가지,도
서울시 영등포구 신풍로 77 래미안 에스티움 아파트