생각하는 자산을 다각화하기 위해 이미 투자하고 있는 미국 주식 대신 일본 부동산 REIT를 살펴봤습니다. 왜 일본 호텔 REIT가 더 나은 것 같나요? 이는 2012년 이후 최대 해외 관광객 수 아닌가?
몇 가지 추가 RoundupInvincible Investment Corporation(주식 코드: 8963) 특징: 호텔, 주거용 부동산 및 상업용 부동산에 투자하는 일본 최대 규모의 다각화된 J-REIT입니다. 주요 자산: 호텔은 포트폴리오의 60% 이상을 차지하며, 도쿄와 오사카 등 주요 도시의 호텔을 소유하고 있습니다. 배당수익률: 약 6%로 높음. 투자포인트 : 관광경기 회복에 따른 호텔매출 증가 가능성. 호시노리조트리츠주식회사(주식코드: 3287) 특징: 일본의 고급 리조트 및 호텔 투자에 중점을 둔 리츠. 주요 자산: ‘호시노야’, ‘카이’ 등 프리미엄 리조트 보유. 투자 포인트: 안정적인 수익 창출 국내외 고급 관광 수요가 증가했기 때문이다. 가능.Ichigo Hotel REIT Investment Corporation (주식코드: 3463)특징: 비즈니스 호텔 중심의 포트폴리오.주요 자산:일본 전역 23개 호텔.배당수익률: 약 5%로 높다. 투자포인트 : 호텔 예약률 증가에 따른 수익성 증대. 오릭스제이리트(주) (주식코드: 8954) 특징 : 상업용 부동산과 호텔에 균형있게 투자한다. 주요자산 : 다양한 유형의 부동산과 부동산을 포함 안정적인 배당수익을 제공합니다. 투자포인트 : 안정성과 성장성을 겸비한 리츠====== =============================아니요. 일본 성장주 또는 주식 재평가. 결론: 그냥 일본 성장주에 투자하라.
참고로 일본의 시가총액은 약 5조 달러로 애플과 엔비디아의 시가총액을 합친 것보다 적다.
일본 시가총액 순위
주목해야 할 소니 주식! 투자포인트는 무엇인가요?
미국에도 상장되어 있어 한 번에 한 주씩 살 수 있습니다.
아식스는 왜 상승했나요?
탄핵도 있었습니다.
25년에는 안심하고 일본에 가겠습니다!
아무튼 롯폰기 재팬 REIT 투자 아이디어 1. 엔화 약세를 활용하라 : 현재 엔화 약세이므로 엔화 표시 자산에 투자하시면 향후 엔화 강세 시 환차익을 기대할 수 있습니다. 현재 일본 증시는 외환차익보다 낮은 수준에 있습니다.
2. 일본 부동산 시장의 성장: 도쿄, 오사카 등 주요 도시의 부동산 시장은 안정적인 성장을 보이고 있으며, 특히 상업용 부동산에 대한 수요가 증가하고 있습니다3. 다양한 분야에 투자 : J-REIT는 오피스, 상업시설, 주거시설, 물류센터 등 다양한 부동산 분야에 투자하므로 포트폴리오 다각화에 유리합니다. 일본의 주요 REIT ETF 검토1. iShares Core Japan REITs ETF (주식 번호: 1476) 개요: BlackRock이 관리하는 ETF, 도쿄 증권 거래소에 상장된 주요 REIT에 투자 특징: 일본 REITs 시장에 저렴한 비용으로 광범위한 투자, 안정적인 배당으로 수익 제공
2. KODEX TSE 일본 REITs(H) ETF 개요: 도쿄증권거래소 REITs 지수를 추적하여 한국에 투자할 수 있는 일본 REITs ETF입니다. 특징 : 외환헤지상품으로 환율변동에 따른 리스크를 최소화하고 매월 배당금을 지급하는 상품입니다.
3. NEXT FUNDS Japan REITs ETF (Ticker: 1343) 개요 : 일본 대표 REITs 지수를 추종하는 Nomura가 운용하는 ETF 특징 : 다양한 부동산 업종에 대한 투자 다각화로 안정적인 수익 추구
4. One ETF 일본 REITs (티커: 2566) 개요: Daiwa가 관리하는 ETF, 일본 REIT 시장에 광범위하게 투자 특징: 상장 REIT에 대한 광범위한 노출을 제공하고 상대적으로 낮은 관리 수수료를 자랑합니다.
5. TSE REIT Index ETF (티커: 1597) 개요: 일본 REIT 시장의 전반적인 성과를 반영하여 Tokyo Stock Exchange REITs 지수를 직접 추적하는 ETF입니다. 특징: 일본 REITs 시장의 대표 지수를 추적하여 전체 시장의 움직임을 추적합니다. 추종
투자시 주의사항 환율 변동 : 엔화 가치 변동은 수익에 영향을 미칠 수 있으므로 외환 헤지 여부를 고려 세금 문제 : 해외 ETF 투자 시 발생하는 세금 문제를 사전에 확인 시장 분석 : 일본 부동산 동향 시장과 REIT 투자에 앞서 수익구조를 충분히 이해하는 것이 중요합니다.